Căn nhà – đôi khi không chỉ để ở, mà còn là khoản đầu tư lớn. Đặc biệt, khi bạn sử dụng vốn vay ngân hàng để xây dựng, mỗi ngày trôi qua đồng nghĩa với việc bạn phải trả thêm tiền lãi. Điều này đặc biệt đúng khi bạn xây nhà trên một khu đất mặt tiền hoặc nhà xưởng có thể dùng để kinh doanh, sản xuất. Vì thế, xây nhà nhanh là yêu cầu rất quan trọng trong kế hoạch của chúng ta.
“Sai thì sửa” hoặc “đập đi xây lại” là một việc gần như bất khả kháng đối với việc xây nhà. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng ngay từ đầu.
VRO sẽ chia sẻ với bạn những vấn đề quan trọng, dựa trên 18 năm kinh nghiệm của chúng tôi để giúp gia chủ xây dựng ngôi nhà nhanh chóng và tiết kiệm.
Nguyên nhân của việc chậm tiến độ xây dựng.
Chúng tôi cho rằng, việc chuẩn bị thông tin/tài liệu không đầy đủ hoặc Biện pháp thi công chậm trễ, hoặc xảy ra việc “sai rồi, làm lại đi” khiến cho thời gian thi công bị kéo dài. Các nguyên nhân cụ thể như sau:
- Thiếu bản vẽ hoặc hồ sơ bản vẽ không đủ chi tiết, thiết kế không hoàn chỉnh: Việc thiếu tài liệu hoặc tài liệu không đầy đủ chi tiết đặc biệt là bản vẽ dẫn đến việc nhà thầu không có đủ thông tin để tiến hành thi công một cách chính xác. Điều này có thể dẫn đến việc làm lại công việc hoặc điều chỉnh thi công.
- Nguồn cung cấp vật liệu xây dựng không đáng tin cậy: Nếu bạn không chọn được nguồn cung cấp vật tư đáng tin cậy hoặc nhận vật liệu kém chất lượng hoặc giao hàng trễ, việc thi công không thể diễn ra đúng kế hoạch.
- Trình độ thi công không đạt yêu cầu: Đội ngũ thi công không có trình độ hoặc không làm việc hiệu quả có thể dẫn đến việc làm lại công việc, kéo dài thời gian.
- Giám sát kém: Việc giám sát yếu kém dẫn đến việc không kiểm soát được chất lượng và tiến độ của dự án.
- Thiếu sự hiểu biết và thống nhất: Sự thiếu thống nhất giữa chủ nhà và bên thiết kế, hoặc giữa các nhà thầu, nhóm thợ làm việc cùng nhau dẫn đến mất sự đồng thuận trong thi công.
- Ép tiến độ quá mức: dẫn đến không tuân thủ các yêu cầu thiết kế hoặc không đảm bảo chất lượng, nguy cơ gây ra sự cố khi thi công.
Giải pháp rút ngắn thời gian thi công
1. Lên kế hoạch kỹ càng – vì “Không chuẩn bị chính là chuẩn bị cho thất bại”.
Kế hoạch phải đầy đủ và cân nhắc các trường hợp dự phòng cho những tình huống không thể dự đoán trước. Điều này bao gồm bản vẽ chi tiết, lên lịch thi công dự phòng nếu thời tiết không thuận lợi, và xác định các phương án thay thế khi gặp khó khăn về địa chất hoặc nguồn cung cấp.
Ví dụ:
- Bản vẽ cần chi tiết và rõ ràng tới mức độ nào thì đơn vị thi công triển khai được thuận lợi. Có cần thêm các ghi chú đặc biệt gì không?
- Thời tiết vào mùa mưa ảnh hưởng tới việc thi công ngoài trời, hoặc bạn nắm được lịch cắt điện của khu vực… để lên kế hoạch triển khai các phần việc phù hợp bù vào đó.
- Khi thi công móng, gặp nền địa chất kém hơn bạn dự kiến, vậy phương án như thế nào?
- Nhà cung cấp cung cấp chậm hoặc kém chất lượng, bạn có đơn vị cung ứng dự phòng hay không?
2. Lựa chọn nhà thầu uy tín, có trách nhiệm
- Tìm hiểu kỹ về uy tín và thương hiệu của nhà thầu, tham khảo nhận xét của các khách hàng cũ.
- Nhận định thông qua Quy trình và tác phong làm việc, đội ngũ nhân viên, thiết bị hiện có
- Những cam kết rõ ràng thể hiện trong Hợp đồng, tiến độ, chính sách giá cả, giám sát, bảo hành…
- Giám sát quá trình triển khai, có phản hồi ngay khi cần thiết.
3. Chỉ định vai trò và trách nhiệm rõ ràng
- Tất cả sẽ cùng thảo luận về toàn bộ công việc trước khi bắt tay vào triển khai. Mỗi người/bộ phận phải có vai trò rõ ràng và chịu trách nhiệm cho phần việc của mình. Những trách nhiệm này là một phần của kế hoạch và gắn với thời gian thực hiện dự án.
- Tập trung vào những gì cần phải làm.
- Có sự quan sát và phản hồi để tiếp thu rút kinh nghiệm.
4. Áp dụng công nghệ thi công tiên tiến – Giảm bớt công đoạn không cần thiết.
Rõ ràng, công nghệ xây dựng phát triển đã giúp chúng ta tiết kiệm thời gian thi công hơn rất nhiều. Vật liệu xây dựng với chất lượng tốt hơn, sẽ hạn chế các công đoạn thi công không cần thiết. Đồng thời giảm thiểu thời gian chỉnh sửa, khắc phục lỗi.
VRO xin giới thiệu tới bạn Công nghệ thi công Tường gạch lõi xốp VRO giúp xây nhà nhanh!
Cấu tạo tường gạch lõi xốp VRO:
- Bên ngoài: 2 lớp Bê tông mác cao có thép chịu lực
- Giữa: Lõi xốp EPS không bắt lửa
- Thi công: Liên kết bằng vữa Bê tông rót ướt
Gạch Bê tông lõi xốp VRO là sản phẩm được cấp bằng sáng chế của VRO Group
Giảm thời gian, công đoạn thi công:
- Đây là vật liệu đúc sẵn được gia công tối đa các công đoạn tại nhà máy.
- Kích thước lớn hơn gạch truyền thống (250mm x 500mm x Bề dày gạch) : Thời gian xây tường nhanh hơn.
- Có thể đặt hệ thống kỹ thuật dễ dàng, nhanh chóng.
- Có thể đặt thép làm cột chìm trong tường mà không cần coppha.
- Liên kết bằng vữa rót ướt: Thi công đơn giản, thợ mới cũng có thể thực hiện được.
Giúp tiết kiệm vật tư khác
- Tường xây không cần trát, cách âm, cách nhiệt từ đó giảm chi phí hoàn thiện và phụ kiện khác.
- Trọng lượng tường chỉ bằng 50%-65% so với tường gạch truyền thống -> Tiết kiệm thép chịu lực dầm, cột, móng.
Tường VRO sơn luôn mà không cần trát
- Chi phí xây dựng tương đương tường xây truyền thống 110 và tiết kiệm hơn tường xây 220 từ 10% đến 15%
Ngoài cung cấp vật liệu và công nghệ thi công, VRO Group còn có dịch vụ Xây nhà trọn gói, đảm bảo cung cấp tới Quý khách công trình đảm bảo chất lượng, tiến độ đề ra.
Lời kết
Làm sao để chúng ta không phải thốt lên những câu như : “đập đi làm lại” hoặc “lại thi công chậm rồi” dẫn đến: Mất tiền, Mất thời gian, Thất vọng. Hy vọng chúng tôi đã giúp bạn có được giải pháp tốt nhất để xây nhà nhanh chóng, tiết kiệm.
Bạn có thể tìm hiểu thêm rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm trong xây dựng tại chuyên mục Tin tức. Chúng tôi luôn nỗ lực để đem đến cho bạn những giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn.
Xem thêm: Các loại gạch bê tông lõi xốp VRO
