Dịch vụ xây nhà trọn gói VRO

Từ xưa đến nay xây nhà vẫn luôn là 1 việc hệ trọng trong cuộc đời mỗi người.

“Tậu trâu cưới vợ làm nhà

Trong ba việc ấy làm nhà khó hơn”

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn chúng ta đều phải băn khoăn với rất nhiều vấn đề: Thiết kế nhà như thế nào cho đẹp? Lựa chọn vật liệu xây dựng thế nào cho phù hợp với xu hướng xây dựng xanh hiện nay? Áp dụng công nghệ xây dựng nào để đảm bảo kết cấu và phong thủy thẩm mỹ?

 Chi phí cho việc xây dựng nhà là bao nhiêu cho phù hợp với ngân sách gia đình; rồi lựa chọn nhà thầu xây nhà như thế nào cho tốt đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ? Quá trình xây nhà thì giám sát ra sao? Thủ tục xin phép xây dựng như thế nào? …

Chúng tôi thấu hiểu tâm tư ấy và cam kết cùng quý khách hoàn thành công việc nặng nhọc, khó khăn ấy một cách nhẹ nhàng với dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp của VRO.

Trước tiên VRO sẽ cùng quý khách hạch toán chi phí xây nhà

Có hai cách để tính chi phí xây nhà cơ bản nhất, đó là:

Cách 1: Chi phí xây nhà = (đơn giá xây nhà) x (diện tích xây dựng)

Đây là cách đơn giản nhất để mọi người nhẩm tính xem chi phí xây dựng toàn bộ công trình nhà mình hết bao nhiêu tiền. Vì thế mà, đại đa số khách hàng đều đi tìm câu trả lời cho câu hỏi này. Để tính chi phí xây nhà cần tính Đơn giá xây nhà (đ/m2) và Diện tích xây dựng (m2).

Đơn giá xây nhà (ĐG):

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội rơi vào khoảng từ: 4.500.000 – 5.600.000 đ/m2 xây dựng.

Đơn giá xây thô rơi vào tầm: 2.700.000 – 3.200.000 đ/m2

(Áp dụng với nhà phố với nhà có diện tích >50m2/sàn xây dựng, tổng diện tích sàn >200m2, nhà biệt thự dao động lớn)

Diện tích xây dựng (DTXD):

DTXD = DT xây dựng chính + DT xây dựng tính thêm

Cách tính diện tích thông dụng hiện nay như sau:

- Diện tích chính: diện tích sàn các tầng, chỗ nào có mái che bao gồm cả ô cầu thang, giếng trời...tính 100% diện tích phần đó.

- Diện tích tính thêm gồm: Móng đà giằng, bể phốt, bể nước, hố ga, mái, sân

+ Móng: Với nhà từ 2 tầng trở xuống nhân công móng tính thêm 30%

+ Sân thượng có giàn bông, lát nền và xây tường bao cao 1m: 75%-100% diện tích sân thượng, tùy độ phức tạp.

+ Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50%

+ Mái: láng, chống thấm, xây bao cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50%.

+ Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25%

+ Đổ BT lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75%.

+ Sân: nếu có sân diện tích xây dựng được tính = 50% diện tích sân;

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta sẽ tính được Chi phí xây dựng (CPXD) ngôi nhà theo công thức trên.

Cách 2: Bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết công trình.

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: vị trí xây dựng, địa chất công trình, mặt bằng xây dựng, chủng loại và vật tư hoàn thiện, nhà vuông vắn hay méo mó, số WC cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng...

Bởi vậy, để có được đơn giá rõ ràng, chính xác nhất VRO khuyến khích quý khách hàng có hồ sơ thiết kế thi công công trình hoàn chỉnh sau khi nhà thầu khảo sát địa điểm xây dựng thì yêu cầu họ bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết xây dựng công trình, làm phần nào tính ra chi phí phần đó, như thế sẽ thực tế, chính xác với từng công trình, ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư.

Sau đây là đơn giá khái toán xây dựng trọn gói của VRO để quý khách hàng có thể tham khảo

STT

Loại nhà

Gói xây dựng thô

(triệu/m2)

Gói xây dựng hoàn thiện mức  trung bình khá (triệu/m2)

Gói xây dựng hoàn thiện mức  tốt (triệu/m2)

1

Nhà ống một mặt tiền

2.2 đến 2.8

4.2 đến 4.8

4.8 đến 5.8

2

Nhà ống hai mặt tiền

(mặt tiền trước và mặt tiền bên cạnh nhà)

2.4 đến 3.0

4.5 đến 5.2

5.2 đến 6.2

3

Nhà biệt thự song lập

2.8 đến 3.4

4.9 đến 5.6

5.6 đến 6.6

4

Nhà biệt thự đơn lập

3.2 đến 3.8

5.3 đến 6.0

6.0 đến 7.0

Đơn giá trên bao gồm toàn bộ các công tác tư vấn thiết kế, lập dự toán thi công, giám sát thi công xây dựng, lập bản vẽ hoàn công công trình.

Trong quá trình làm việc cùng khách hàng, để thuận tiện cho quý khách hàng, VRO đã nghiên cứu và áp dụng quy trình thực hiện xây nhà trọn gói gồm 6 bước: 

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

- Quý khách hàng liên hệ trực tiếp cho VRO theo số điện thoại: 0983 314 550 (ThS. Hoàng Đức Thắng);

- VRO sẽ tiếp nhận yêu cầu, hẹn lịch làm việc cụ thể và tư vấn giải pháp cho quý khách hàng.

Bước 2: Tính khái toán xây dựng sơ bộ cho khách hàng tham khảo

- Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thiết kế liên hệ và tiếp nhận thông tin từ khách hàng, thu thập các tài liệu liên quan đến công trình;

- Tính khái toán xây dựng sơ bộ cùng khách hàng và tư vấn cho khách hàng lựa chọn phương án phù hợp.

Bước 3: Nếu khái toán phù hợp với điều kiện của khách hàng thì VRO sẽ thiết kế sơ bộ mặt bằng, bóc tách khối lượng, lập dự toán sơ bộ với khách hàng

- Phòng thiết kế sẽ thiết kế sơ bộ các mặt bằng công năng và làm việc với chủ nhà để phê duyệt;

- Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình, lập dự toán thi công xây dựng sơ bộ cho công trình;

- Gửi dự toán sơ bộ đến khách hàng.

Bước 4: Đặt cọc thiết kế, tiến hành thiết kế, lập dự toán chi tiết và thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.

- Khách hàng đặt cọc cho VRO một khoản tiền để thiết kế kiến trúc kết cấu và lập dự toán chi tiết;

- VRO tiến hành thiết kế kiến trúc và kết cấu cho cả 2 phương án theo công nghệ xây dựng 3D Panel của VRO và theo phương pháp xây dựng truyền thống;

- Lập dự toán chi tiết cho cả 2 phương án;

- Nếu khách hàng chọn phương án truyền thống thì khách hàng tự tổ chức thực hiện thi công theo bản vẽ thiết kế của VRO và VRO không hoàn lại tiền thiết kế;

- Nếu khách hàng chọn phương án công nghệ 3D Panel của VRO thì VRO sẽ hoàn lại 50% chi phí thiết kế được khấu trừ trong hợp đồng cung cấp sản phẩm hoặc hợp đồng thi công giữa 2 bên;

- Khi khách hàng duyệt phương án thiết kế và dự toán thi công thì phòng kinh doanh soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng;

- Giám đốc hoặc Phó giám đốc của công ty ký kết hợp đồng với khách hàng.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng

- Sản xuất đơn hàng sản phẩm đã ký kết;

- Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ thi công công trình;

- Thực hiện thi công công trình theo các nội dung trong hợp đồng;

- Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, cùng với chủ nhà nghiệm thu từng hạng mục hoàn thành.

Bước 6: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình.

- Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình vào sử dụng;

- Thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã ký kêt;

- Thực hiện bảo hành công trình theo quy định.

DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA VRO VỪA TIẾT KIỆM THỜI GIAN, TIẾT KIỆM CHI PHÍ CHO CHỦ ĐẦU TƯ LẠI THÊM CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐỒNG THỜI TĂNG TÍNH BỀN VỮNG VÀ THẨM MỸ CHO NGÔI NHÀ

Công ty Cổ phần Xây Dựng VRO là công ty chuyên nghiệp, uy tín trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công xây dựng. Thành lập từ năm 2005 đến nay, hàng năm VRO đã cung cấp những dịch vụ của mình tới hàng trăm khách hàng trên Toàn Quốc. Với việc áp dụng tiêu chuẩn quản lý chất lượng ISO 9001: 2008 trong toàn bộ quy trình làm việc giúp VRO đảm bảo cam kết về chất lượng phục vụ đã được khách hàng đánh giá cao ở các tiêu chí:

- Tư vấn nhiệt tình, khách quan; có nhiều giải pháp ưu việt

- Báo giá chi tiết, rõ ràng khối lượng, đơn giá và nguồn xuất xứ vật liệu (có phụ lục đính kèm hợp đồng);

- Mô tả kỹ thuật xây dựng công trình cụ thể, giúp khách hàng có thể tự giám sát được công trình nhà mình;

- Đội ngũ kỹ sư xuất thân từ Trường Đại học Xây Dựng, đã thực hiện thành công trên 1000 dự án công trình lớn nhỏ được đánh giá cao ở trình độ, kinh nghiệm và luôn có mặt để giám sát công trình 24/7;

- Đội ngũ thợ lành nghề, tác phong và ý thức làm việc chuyên nghiệp

- Tiên phong trong việc nghiên cứu và ứng dụng công nghệ và vật liệu xây dựng mới tiên tiến, máy móc phục vụ xây dựng công trình được đầu tư tốt;

- Đảm bảo an toàn lao động và tiến độ công trình;

- Chế độ bảo hành, bảo trì được thực hiện nhanh chóng (trong vòng 3 ngày từ lúc khách hàng yêu cầu);

CAM KẾT CỦA VRO:

- Chất lượng công trình luôn đạt mức khá, tốt trở lên;

- Khối lượng từng công việc, hạng mục chính xác, rõ ràng (được lập dựa trên thiết kế thi công chi tiết của khách hàng, trong quá trình thi công tiến hành nghiệm thu theo thực tế thi công);

- Giá cả hợp lý (sau khi chúng tôi khảo sát đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng, trao đổi về yêu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ báo giá chi tiết theo từng công việc, từng vật liệu sử dụng);

- Đảm bảo an toàn lao động, đảm bảo tiến độ công trình, không bán thầu;

- Bảo hành 10 năm chống thấm dột; Trách nhiệm độ bền kết cấu công trình 70 năm (Áp dụng cho dịch vụ Xây nhà trọn gói cao cấp)

Để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất quý khách vui lòng gọi Hotline: 0983 314 550